A empresa imobiliária comercial com sede em Nova York, Red Swan, acaba de aumentar a aposta na corrida para integrar a tokenização no mercado. Esta semana, a empresa anunciou uma nova parceria com a plataforma de tokenização popular, Polymath. A parceria permitiu à empresa tokenizar $ 2,2 bilhões em propriedades nos Estados Unidos. A notícia demonstra um maior amadurecimento do setor de tokenização imobiliária, bem como um dos maiores e mais ambiciosos projetos de tokenização até hoje.
Discutindo a manobra, Graeme Moore, chefe de tokenização da Polymath, teve um momento para falar sobre alguns dos esforços de tokenização anteriores feitos pelos concorrentes. Ele explicou que esses projetos careciam de verdadeira experiência no setor imobiliário. Consequentemente, essas empresas de tecnologia nunca foram capazes de criar uma solução real para atender ao setor imobiliário privado de uma maneira que conduzisse ao crescimento.
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Experiência de mercado conta
Especificamente, Moore citou tentativas de Harbor nas quais a empresa foi forçada a abandonar a estratégia depois que problemas com a papelada começaram a afetar o projeto. Além disso, ele apontou para duas outras grandes falhas de tokenização nos últimos dois anos, o Fluidez e projetos da Propellr. Ambos os projetos ambiciosos procuraram simbolizar fundos imobiliários na casa dos milhões. Infelizmente, ambos foram silenciosamente aposentados depois que complicações tornaram os conceitos impraticáveis.
De acordo com documentos da empresa, a Red Swan disponibilizará US $ 780 milhões em ações para investidores credenciados por meio de uma pré-venda. Depois de concluído, a empresa continuará com um adicional de US $ 4 bilhões em imóveis que está atualmente em seu pipeline de tokenização. É importante ressaltar que os US $ 2,2 bilhões representam ações em 16 propriedades comerciais Classe A diferentes. Essas propriedades estão localizadas nos Estados Unidos. Especificamente, Austin e Houston, Texas, Brooklyn, N.Y., Oakland, Califórnia e Ontário, Canadá.
Cisne Vermelho – Sucesso Onde Outros Fracassaram
A Red Swan acredita que tem tudo para passar onde a competição falhou. Por um lado, os executivos apontaram que a empresa é uma imobiliária comercial e não outro grupo de tecnologia. Em segundo lugar, a empresa tem posicionamento para garantir que seu conceito chegue ao mercado em tempo hábil.
Red Swan Ventures via página inicial
É importante ressaltar que a Red Swan pretende manter os fundos dos investidores em custódia até a data de distribuição em meados de abril. A esta altura, a empresa espera receber a aprovação da Comissão de Valores Mobiliários dos Estados Unidos como consultora de investimentos registrada. Este licenciamento permitiria à empresa gerenciar ativos para investidores credenciados no futuro.
Polymath – um líder da indústria
Por sua vez, a Polymath forneceu todos os aspectos técnicos da tokenização. Essas etapas incluíram tokenização das propriedades, programação de contratos inteligentes e manutenção da integridade da plataforma. A Polymath é reconhecida como líder no setor de tokenização. Consequentemente, a Red Swan abriu um beco sem saída ao decidir se associar à empresa. De acordo com relatos, a Polymath tokenizou o imóvel usando seu protocolo ST-20 nativo. Esses tokens ST-20 ficarão em uma carteira digital custodiada pela Prime Trust até a data de distribuição. Além disso, esses fundos são segurados em até US $ 1 bilhão.
RedSwan via Twitter
É importante ressaltar que os executivos afirmaram que a empresa pretende emitir tokens em uma plataforma de blockchain corporativa exclusiva em um futuro muito próximo. Esta notícia destaca preocupações crescentes em torno do uso de blockchains públicas no mercado de STO. Recentemente, várias plataformas, incluindo Polymath, mudaram seus tokens de Ethereum para blockchains proprietários, citando preocupações que vão desde escalabilidade até mineradores em países sancionados aprovando transações.
Nwokedi também falou sobre o desejo de ajudar investidores de serviço com níveis de financiamento entre US $ 500.000 e US $ 10 milhões. Ele afirmou que, atualmente, esses investidores devem lidar com projetos de nível mais baixo e mais arriscados. Ele acredita que a abordagem da Red Swan pode trazer a esses investidores acesso a grandes propriedades de alto padrão de uma forma que antes era inimaginável.
Papel do Cisne Vermelho
Como parte de sua função no projeto de tokenização, a Red Swan cuidará de todas as negociações relacionadas à propriedade. Essas ações incluem avaliação de propriedades, avaliação de mercados e venda de propriedades quando chegar a hora. Considerando a enorme experiência de mercado direto que a empresa possui, essas tarefas não devem ser muito difíceis. Atualmente, a Red Swan tem mais de 30.000 investidores credenciados em sua plataforma. De acordo com documentos da empresa, a plataforma pega uma pequena porcentagem do patrimônio que é emitido. Se apenas uma pequena porcentagem desses usuários tirar proveito das novas ofertas da empresa, a empresa terá grandes lucros.
Mais liquidez no espaço
Outro aspecto importante a se considerar em relação ao projeto de tokenização Red Swan é o fato de a empresa desbloquear uma liquidez anteriormente inacessível no mercado. Por exemplo, a Red Swan permite que os proprietários tokenizem 90% do patrimônio líquido subjacente a uma propriedade. Comparativamente, seu banco local permitirá que você utilize apenas 50% do patrimônio de uma propriedade.
Tokenização no mercado imobiliário – inevitável
A tokenização do setor imobiliário global oferece ao mercado uma série de benefícios importantes em relação às práticas de mercado tradicionais atualmente em vigor. Por um lado, as propriedades tokenizadas podem ser vendidas a um público global. Os tokens de segurança são muito mais fáceis de comprar e transferir em comparação com os investimentos imobiliários diretos.
Além disso, a tokenização reduz o nível de entrada para investidores que desejam participar do mercado. Em alguns casos, os investidores podem participar de um STO imobiliário tokenizado por apenas $ 100. Como tal, a tokenização traz novo capital diretamente para o mercado. A Red Swan leva esse conceito um passo adiante porque o grupo possui uma enorme rede de empreendedores imobiliários. A impressionante lista de investidores credenciados da empresa certamente impulsionará essas novas oportunidades de mercado para o próximo nível.
Red Swan – o jogo mudou
A Red Swan levou o mercado imobiliário global adiante com essa manobra. Os próximos movimentos da empresa irão ditar muito do ritmo do mercado nos próximos meses. Você pode esperar ver uma série de outras grandes imobiliárias participando da ação depois que a Red Swan começar a revelar seus lucros. Por enquanto, o mercado imobiliário acaba de passar por uma grande atualização.
